خطوات الحصول على شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية

نودّ تسليط الضوء على أهمية شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية، ودورها الأساسي في ضمان سلامة وصحة المباني، ومدى مساهمتها في تنظيم قطاع البناء وتعزيز الثقة في السوق العقاري.

تُعدّ هذه الشهادة وثيقة رسمية تُصدرها وزارة الشؤون البلدية والمواطن، وتُثبت اكتمال بناء عقار ما وفقاً للمواصفات والاشتراطات المعمول بها في المملكة.

قبل الشروع في خطوات استخراج الشهادة، تأكد من استيفاء المتطلبات الأساسية التالية:

1-الحصول على رخصة بناء سارية المفعول: يجب أن تكون قد حصلت على رخصة بناء من البلدية المُختصة قبل البدء بأي أعمال بناء.

2-إتمام جميع أعمال البناء: يجب أن تكون قد أكملت جميع أعمال البناء وفقًا للمخططات المعتمدة ورخصة البناء.

 3-الحصول على شهادة عزل حراري (للمباني السكنية فقط): تُصدر هذه الشهادة من قبل شركة كهرباء محلية مُعتمدة.

 خطوات الحصول على شهادة إتمام البناء  تتضمن التالي:

1. التقديم عبر منصة "بلدي":

الدخول إلى منصة "بلدي" الإلكترونية https://balady.gov.sa/ar، باستخدام بوابة النفاذ الوطني الموحد "أبشر". الانتقال إلى "خدمات الرخص الإنشائية". اختيار خدمة "إصدار شهادة إتمام البناء". تحديد البلدية أو الأمانة التابعة للعقار. إدخال رقم وتاريخ رخصة البناء. اختيار المكتب الهندسي المعتمد (للمباني غير السكنية فقط). إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي.

2. متابعة الطلب من قبل المكتب الهندسي:

يتواصل المكتب الهندسي مع مالك العقار لمعاينة المبنى والتأكد من مطابقته للمواصفات الفنية. يُعدّ المكتب الهندسي تقريراً يُثبت إتمام البناء. يرفع المكتب الهندسي التقرير إلى الأمانة.

3. اعتماد الشهادة من قبل الأمانة:

تُدقق الأمانة في تقرير المكتب الهندسي. في حال كانت كل الأمور مطابقة، تُصدر الأمانة شهادة إتمام البناء. يمكن لمالك العقار استلام الشهادة إلكترونياً من خلال منصة "بلدي".

المستندات المطلوبة:

نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمالك العقار. صورة من رخصة البناء سارية المفعول. نسخة من جميع التصميمات والمخططات المعتمدة. صورة حديثة للمبنى تُظهر اكتمال بنائه. تقرير إتمام البناء الصادر عن المكتب الهندسي (للمباني غير السكنية فقط).

تُعتبر هذه الشهادة ضرورية لعدة أغراض، أهمها:

*الحصول على رخصة صالحة للسكن أو الاستخدام التجاري للعقار.

* استكمال عملية بيع أو شراء العقار.

*الاستفادة من خدمات الكهرباء والمياه والاتصالات.

*الحصول على قروض عقارية.

ملاحظات:

*تختلف رسوم إصدار شهادة إتمام البناء بناءً على مساحة المبنى ونوعه.

*يمكن التقديم على شهادة إتمام البناء إلكترونياً من خلال منصة "بلدي" فقط. لا يُشترط حضور مالك العقار شخصياً في أي مرحلة من مراحل إصدار الشهادة.

*باستكمال هذه الخطوات، تُصبح شهادة إتمام البناء في متناول يدك، مُتيحةً لك الاستفادة من مختلف الخدمات البلدية وتُضفي على عقارك الطابع الرسمي الذي يُثبت اكتمال بنائه.

تُعدّ شهادة إتمام البناء وثيقة رسمية ذات أهمية كبيرة في المملكة العربية السعودية، فهي تُمثل تأكيداً على سلامة وصحة مبنى ما ومطابقته للمواصفات والاشتراطات المعمول بها. إنّ الحصول على هذه الشهادة ليس مجرد إجراء روتيني، بل هو ضمان لحقوق مالك العقار ولأمن وسلامة ساكنيه.

وعلى الرغم من سهولة خطوات الحصول على شهادة إتمام البناء من خلال منصة "بلدي" الإلكترونية، إلا أنّ من المهم التأكد من استيفاء جميع المتطلبات وتقديم المستندات المطلوبة بدقة. كما ينصح بمراجعة الموقع الرسمي لوزارة الشؤون البلدية والمواطن أو الاستعانة بمكتب هندسي معتمد للحصول على إرشادات أكثر دقة حول متطلبات الحصول على الشهادة في كل منطقة ويمكنك التواصل معنا ايضا لطلب استشارة مجانية او اذا كان لديك اي استفسار عبر موقعنا الالكتروني او الاتصال بنا.