دليل شامل لتجديد رخصة البناء في السعودية

تجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية

تُتيح وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إمكانية تجديد رخصة البناء إلكترونيًا من خلال منصة بلدي. إليك خطوات تجديد رخصة البناء:

الخطوات:

1-الدخول على منصة بلدي.

2-التسجيل: إذا لم تكن مسجلاً مسبقًا، قم بإنشاء حساب جديد باستخدام حساب أبشر الموحد.

3-اختيار الخدمة: اختر "تجديد رخصة بناء" من قائمة الخدمات.

4-إدخال البيانات المطلوبة: ستحتاج إلى إدخال معلومات مثل رقم وتاريخ رخصة البناء المراد تجديدها، وتحديد حالة البناء الحالي (لم يتم البدء في البناء، المبنى قيد الإنشاء، المبنى قائم).

5-التعاقد مع مكتب هندسي: ستحتاج إلى التعاقد مع مكتب هندسي مصمم معتمد من الأمانة.

6-سداد الرسوم: سيتم إصدار فاتورة عليك سدادها إلكترونيًا.

7-استكمال الطلب: سيقوم المكتب الهندسي بإكمال الطلب وإرسال المخططات المطلوبة.

8-استلام الرخصة: بعد الموافقة على الطلب، ستتمكن من طباعة رخصة البناء المُجددة من المنصة.

المتطلبات:

*التعاقد مع مكتب هندسي معتمد: من الأمانة أو البلدية قبل تقديم الطلب.

*سداد رسوم الخدمة: تختلف الرسوم حسب مساحة ونوع البناء.

*وثيقة تأمين (اختياري): في حال عدم البدء في البناء ونوعه يستلزم تأمينًا.

*أصل رخصة البناء (في حال التقديم غير إلكتروني)

*تفويض مصدق من الغرفة التجارية (في حال التقديم عبر مكتب هندسي)

*مخططات بتنسيق اوتوكاد (عند تعديل المخططات الأصلية)

*صورة بطاقة المكتب الهندسي لدى الأمانة (في حال التقديم عبر مكتب هندسي)

الفوائد:

*الحفاظ على سلامة المبنى: تضمن عملية التجديد استمرار سلامة المبنى وتوافقه مع المعايير المعمارية والإنشائية.

*تجنب الغرامات: تفرض البلدية غرامة على عدم تجديد الرخصة قبل انتهاء صلاحيتها.

*الحصول على خدمات إضافية: قد تتيح لك الرخصة المُجددة الحصول على خدمات إضافية مثل التمديد أو إعادة البناء.

*إمكانية البيع أو التأجير: لا يمكن بيع أو تأجير العقار دون وجود رخصة بناء سارية.

*استكمال أعمال البناء: في حال وجود أعمال بناء متوقفة، يسمح تجديد الرخصة باستكمالها.

*رفع قيمة العقار: تساهم الرخصة المُجددة في رفع قيمة العقار في حال رغبة المالك في بيعه أو تأجيره.

أهمية التعاون مع مكتب هندسي لتجديد رخصة البناء:

يُعدّ التعاون مع مكتب هندسي معتمد أمرًا ضروريًا لتجديد رخصة البناء في المملكة العربية السعودية، وذلك لأسباب متعددة، منها:

1-الخبرة والمعرفة: يتميز المكاتب الهندسية بخبرة واسعة في مجال أنظمة البناء واللوائح البلدية، مما يضمن إتمام عملية التجديد بشكل دقيق وسليم.

2-التعامل مع الأوراق: يتفهم المكتب الهندسي جميع المتطلبات والوثائق اللازمة لتجديد الرخصة، ويقوم بتحضيرها وإكمالها بالشكل الصحيح، مما يُوفر على صاحب العقار عناء البحث والتعامل مع الإجراءات الإدارية.

3-التواصل مع الجهات الرسمية: يتواصل المكتب الهندسي مع الجهات الرسمية المختصة، مثل الأمانة أو البلدية، لتسهيل عملية التجديد ومتابعة سير الطلب، مما يوفر الوقت والجهد على صاحب العقار.

4-ضمان استيفاء الشروط: يضمن المكتب الهندسي استيفاء جميع شروط تجديد الرخصة، بما في ذلك المخططات الهندسية والوثائق الفنية، مما يمنع حدوث أي تأخيرات أو رفض للطلب.

5-المسؤولية القانونية: يتحمل المكتب الهندسي المسؤولية القانونية عن أي خطأ في عملية التجديد، مما يُعفي صاحب العقار من أي مخاطر أو مسؤوليات قانونية.

6-التأكد من مطابقة البناء: يُقوم المكتب الهندسي بالتأكد من مطابقة حالة البناء الحالي للمخططات المعتمدة ونظام البناء، مما يضمن سلامة المبنى وحماية أرواح ساكنيه.

باختصار، يُعدّ التعاون مع مكتب هندسي معتمد عملية ضرورية لتجديد رخصة البناء بشكل سليم وآمن، وتجنب أي مخالفات أو مشكلات قانونية.

ملاحظات:

*يمكن التقديم لطلب تجديد رخصة البناء قبل انتهاء مدة صلاحيتها بشهر واحد.

*يمكنك متابعة حالة طلب تجديد الرخصة من خلال منصة بلدي.