نقل ملكية رخصة البناء في المملكة العربية السعودية

ما هي رخصة البناء؟

رخصة البناء هي وثيقة رسمية تصدرها الجهة المختصة (وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان) تسمح لصاحبها بالقيام بأعمال البناء أو الإصلاح أو التوسيع أو الهدم في عقار مُحدد. وتتضمن الرخصة معلومات عن العقار مثل موقعه وحدوده ومساحته ونوع البناء المُسموح به.

ما هي خطوات نقل ملكية رخصة البناء؟

يمكن نقل ملكية رخصة البناء من خلال منصة "بلدي" الإلكترونية أو من خلال زيارة فرع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في منطقتك.

1-الدخول إلى منصة بلدي:

*تأكد من تسجيل دخولك على منصة بلدي باستخدام حسابك على النفاذ الموحد (أبشر).

2-الوصول إلى خدمة نقل ملكية رخصة البناء:

*من قائمة الخدمات، اختر "خدمات الرخص الإنشائية".

*ثم اختر "نقل ملكية رخصة بناء".

2-التحقق من الشروط والأحكام:

*تأكد من قراءة الشروط والأحكام الموضحة على الشاشة.

*اضغط على "أقر بصحة المعلومات" للتأكيد على موافقتك.

3-إدخال رقم الجوال:

*تأكد من إدخال رقم جوالك بشكل صحيح لتلقي رسائل التأكيد والتنبيهات.

4-تحديد صفة مقدم الطلب والمكتب الهندسي:

*اختر صفة مقدم الطلب (مالك حالي أو مفوض).

*حدد المكتب الهندسي المعتمد الذي سيتولى متابعة إجراءات نقل الملكية.

5-إدخال بيانات المالك الجديد:

*أدخل جميع بيانات المالك الجديد بدقة، بما في ذلك اسمه ورقم هويته وصك العقار.

6-إرفاق المستندات المطلوبة:

*تأكد من إرفاق المستندات المطلوبة، بما في ذلك:

*صك محدث للمالك الجديد.

*نسخة من عقد التعاقد مع المكتب الهندسي.

7-سداد رسوم الخدمة:

*اضغط على "سداد" لتسديد رسوم الخدمة إلكترونيًا باستخدام بطاقة الائتمان أو بطاقة الصراف الآلي.

8-إرسال الطلب:

*مراجعة جميع البيانات المُدخلة والتأكد من صحتها.

*اضغط على "إرسال" لإرسال طلب نقل ملكية رخصة البناء.

9-المستندات المطلوبة لنقل ملكية رخصة البناء:

*وجود صك محدث للمالك الجديد.

*التعاقد مع مكتب هندسي.

*سداد رسوم الخدمة.

10-متابعة حالة الطلب:

*يمكنك متابعة حالة طلبك من خلال الدخول إلى "طلباتي" في منصة بلدي.

*ستتلقى رسالة تأكيد عبر البريد الإلكتروني ورقم الجوال عند الموافقة على الطلب.

ملاحظات هامة:

*يجب أن يكون المالك الجديد حاصلاً على بطاقة هوية وطنية أو إقامة سارية المفعول.

*يجب أن يكون المكتب الهندسي معتمدًا لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

*يمكن للمالك الجديد تفويض شخص آخر لإجراء عملية نقل ملكية الرخصة نيابة عنه.

الفوائد المترتبة على نقل ملكية رخصة البناء:

*ضمان حقوق المالك الجديد في العقار.

*تسهيل عملية بيع أو تأجير العقار.

*تجنب أي نزاعات قانونية قد تنشأ في المستقبل.

*تنظيم عملية البناء والتشييد.

نصائح هامة:

*تأكد من صحة جميع البيانات المُدخلة في الطلب.

*احتفظ بنسخ من جميع المستندات المطلوبة.

*تواصل مع المكتب الهندسي المُختار للاستفسار عن أي معلومات أو متطلبات إضافية.             

يعتبر نقل ملكية رخصة البناء إجراءً مهماً يضمن انتقال المسؤولية القانونية والتنظيمية من المالك السابق إلى المالك الجديد. يتطلب هذا الإجراء الامتثال لعدة شروط وإجراءات قانونية وإدارية تختلف باختلاف المنطقة والجهة المختصة. لضمان تنفيذ العملية بشكل سليم ودون مشكلات، يجب على الأطراف المعنية الالتزام بالتعليمات الرسمية وتوفير جميع المستندات المطلوبة، بما في ذلك عقود البيع والموافقات الرسمية.إن نجاح نقل ملكية رخصة البناء يعزز الثقة بين الأطراف المعنية ويساهم في تحقيق التنمية المستدامة للمشاريع العقارية، فضلاً عن توفير بيئة قانونية آمنة ومحفزة للاستثمار في قطاع البناء والتطوير العقاري. لذا، فإن الالتزام بالقوانين والإجراءات المناسبة لنقل ملكية رخصة البناء يعد خطوة ضرورية لضمان تحقيق الأهداف المنشودة واستمرار المشاريع بنجاح يمكننا مساعدتك في نقل ملكية رخصة البناء الخاصه بك يمكنك التواصل معنا عبر موقعنا الالكتروني او الاتصال بنا لطلب استشارة مجانية