الاستثمار العقاري أهميته وأنواعه
أهمية الاستثمار العقاري في السعودية وأنواعه
أصبح العديد من المستثمرين العرب والأجانب يذهبوا إلى الاستثمار العقاري في السعودية، نظرًا للتنمية المعمارية التي تشهدها المملكة في السنوات العشرة الأخيرة، وفقًا لرؤية السعودية 2030م، التي تعمل بها المملكة لتحقيق التنمية المستدامة، على مختلف الأصعدة التكنولوجية، الاجتماعية، الاقتصادية، ولا سيما المعمارية، ولكن سنتحدث في مقالنا اليوم عن الاستثمار العقاري وأهميته في السعودية.
مفهوم الاستثمار العقاري
الاستثمار العقاري هو أحد الأوجه لاستثمار أموالك بطريقة مشروعة، آمنة، وناجحة، من خلال شراء شقق أو بنايات، أو عقارات، أو حتى مجموعة من العقارات، أو عمل محفظة استثمارية عقارية، تضم بينها امتلاك أكثر من بناية وأرض.
ومن خلال هذا الامتلاك العقاري، يتم تأجيرها، أو إعادة بيعها بعد مدة، أو إعادة بيعها بعد إجراء بعض التحسينات، والتطوير فيها بسعر أغلى، بشكل يضمن لك عائد ربع يتخطى الـ 100%، أو الحصول على دخل ثابت شهري، أو سنوي من خلال عملية التأجير.
أنواع الاستثمار العقاري في السعودية
على الرغم من تعدد أنواع الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، وتختلف أوجه هذا الاستثمار إلى أن جميعهم يكونوا تحت نوعان وهم:
-الاستثمار العقاري التجاري في السعودية
والذي يكون من خلال شراء قطعة أرض، أو مبنى تجاري، ويتم تأجير العقار بصورة شهرية، أو سنوية، والتي تتميز بإيجاد عائد مادي ثابت، ومع تعدد الاستثمارات تكون فرص الربح أكبر وذات استمرارية، ومن أنواعه:
*تحويل الأراضي لمواقف سيارات.
*تحويل الأراضي وتقسيمها لمساحات بيع بالتجزئة لمختلف السلع.
*محطات الوقود، وتوفير مباني تجارية مثل المطاعم، والمقاهي بها.
*الفنادق.
*المستودعات.
وجميع هذه الأموال إما يكون بإمكانك امتلاكها وتأجيرها لعميل خارجي، أو يمكنك عملها وإدارتها بنفسك وستضمن في تلك الحالة عائد أعلى، نظرًا للمزايا العديد والأرباح المختلفة التي تأتي من كل نوع من أنواع الاستثمار التجاري المذكورة، وهذا ما أصبح يتجه إليه العديد من المستثمرين العرب والأجانب في المملكة نظرًا لضمان العائد المادي، إضافة إلى السرعة في عملية الشراء، والسهولة في عملية الإدارة والتطوير.
-الاستثمار العقاري السكني في السعودية
ويكون هذا النوع من الاستثمارات من خلال شراء قطعة أرض واسعة، وتحديد الأماكن الاستراتيجية في المدن، والبناء عليها المجمعات السكنية، أو الفلل، والبدء في عمليات البيع، أو عملية الاستئجار، بعد إدخار كافة المرافق، وضمان وجود عائد من البيع، الاستئجار، مع عائد مادي من مصاريف الصيانة والمرافق الخاصة بهذه المدن، وتأتي أنوعها على النحو التالي:
*منازل فردية.
*استوديوهات سكنية.
*منازل عائلية.
*فلل.
*مجمعات سكنية.
*شقق فردية.
*شقق دوبلكس.
والجدير بالذكر أن هذا النوع من الاستثمار يحتاج دائمًا للتطوير، وعمل أعمال صيانة بشكل دوري له، مع الوضع في الاعتبار الاستمرارية في بناء المجمعات السكنية، أو شراء المباني السكنية، لضمان عائد مادي دائم.
مميزات الاستثمار العقاري في السعودية
هناك العديد من المزايا في مجال الاستثمار العقاري في السعودية، ويظهر هذا جليًا وواضحًا من خلال الإقبال عليه من قبل المستثمرين ورجال الأعمال العرب والأجانب، وهذه المميزات يمكن وضعها في النقاط الآتية:
*يحافظ على الأموال في موجات التضخم، أو فترات الركود الاقتصادي.
*يضمن عائد مادي دائم.
*يساعد على تطوير البنية التحتية، والمجال المعماري في المملكة العربية السعودية.
*يساعد الاستثمار السكني في وجود دخل شهري، ثابت.
*يحظى الاستثمار التجاري في وجود دخل شهري، أو سنوي ثابت.
*يعد أحد أوجه الاستثمار المضمونة.
أهمية الاستثمار العقاري في السعودية
يحظى الاستثمار العقاري بأهمية كبيرة، ليس فقط بين رجال الأعمال والمستثمرين، ولكن أيضًا على صعيد الحكومة، والوزارات المختلفة، نظرًا لكون التنمية في مجال الاستثمار العقاري، يساعد في عمل انتعاشة اقتصادية للمملكة العربية السعودية.
في الختام، يجب نذكر أن الاستثمار العقاري في السعودية أحد مصادر الربح السريعة، والمضمونة نظرًا لكون هذا المجال يحظى باستقرار، وتقلبات بسيطة، غير الاستثمار في الأسهم، أو الاستثمار في الذهب في السعودية على سبيل المثال، مع توفير مرونة في إمكانية البيع، الشراء، التأجير بطرق تضمن لك أوجه متعددة من العائد المادي.
(يمكنك التواصل معنا عبر موقعنا الالكتروني او الاتصال بنا لطلب استشارة مجانية)
