تغيير نشاط رخصة البناء 

تتيح لك المملكة العربية السعودية إمكانية تعديل رخصة البناء بعد الإصدار، بما في ذلك تغيير نشاط البناء. تتم هذه العملية من خلال منصة بلدي الإلكترونية ويمكننا مساعدتك في تغيرر نشاط رخصة البناء الخاصه بك يمكنك التواصل معنا عبر موقعنا الالكتروني او الاتصال بنا لطلب استشارة مجانية، إليك الخطوات:

الأوراق المطلوبة:

*رخصة البناء سارية المفعول.

*نموذج طلب تعديل رخصة البناء المكتمل والمُعتمد من المكتب الهندسي المُصمم.

*مخططات معمارية و هندسية توضح التعديلات المطلوبة.

*موافقة الجهات ذات العلاقة (إن وجدت).

*مستندات إثبات الملكية (صكوك حكيم، صكوك حكومية، عقود بيع).

*بطاقة هوية وطنية أو إقامة سارية المفعول.

الخطوات:

1-الدخول إلى منصة بلدي ([تمت إزالة عنوان URL غير صالح]) من خلال النفاذ الموحد (أبشر).

2-اختر "خدمات الرخص الإنشائية" ثم "تغيير نشاط رخصة بناء".

3-حدد أمانة محافظة جدة والبلدية المطلوبة وأدخل رقم الرخصة.

4-استرجع بيانات الرخصة واختر النشاط الجديد.

5-حدد الموقع الجغرافي إذا كان غير محدد.

6-ارفع المرفقات وموافقات الجهات الحكومية المطلوبة.

7-أرسل الطلب إلى البلدية.

8-تدقيق بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية.

9-نزول المراقب لمعاينة المحل ورفع تقرير المعاينة.

10-اعتماد الطلب من البلدية وإصدار فاتورة سداد.

11-دفع الرسوم واستلام رخصة البناء المعدلة.

العوائق المحتملة لتغيير نشاط رخصة البناء في المملكة العربية السعودية:

1- عدم استيفاء متطلبات التعديل:

*قد لا تُوافق البلدية على طلب التعديل إذا لم تُستوف جميع المتطلبات، مثل عدم اكتمال المخططات المعدلة أو عدم وجود موافقات الجهات ذات الصلة.

*تأكد من مراجعة جميع المتطلبات بدقة قبل تقديم الطلب.

2- مخالفة أنظمة البناء:

*قد لا يُسمح بتغيير نشاط البناء إذا كان النشاط الجديد مخالفًا لأنظمة البناء في منطقتك.

*يجب عليك مراجعة أنظمة البناء في منطقتك قبل تقديم طلب التعديل للتأكد من أن النشاط الجديد مُسموح به.

3- معارضة الجيران:

*في بعض الحالات، قد يعترض الجيران على تغيير نشاط البناء، خاصةً إذا كان النشاط الجديد قد يُسبب لهم إزعاجًا أو ضررًا.

*تأكد من التواصل مع جيرانك وإبلاغهم بنيتك لتغيير نشاط البناء قبل تقديم الطلب.

4-التأخيرات البيروقراطية:

*قد تواجه بعض التأخيرات في معالجة طلب التعديل بسبب الإجراءات البيروقراطية في البلدية.

*تأكد من تقديم جميع المستندات المطلوبة في الوقت المحدد ومتابعة سير عملية التعديل مع البلدية.

5-التكاليف الإضافية:

*قد تتطلب عملية تعديل رخصة البناء دفع رسوم إضافية، بالإضافة إلى تكاليف المخططات المعدلة وموافقات الجهات ذات الصلة.

*تأكد من احتساب جميع التكاليف قبل البدء في عملية التعديل.

نصائح لتجنب العوائق:

*التخطيط الدقيق: تأكد من مراجعة جميع المتطلبات والإجراءات قبل البدء في عملية التعديل.

*استيفاء جميع المتطلبات: قدم جميع المستندات المطلوبة في الوقت المحدد.

*الالتزام بأنظمة البناء: تأكد من أن النشاط الجديد مُسموح به في منطقتك.

*التواصل مع الجيران: أبلغ جيرانك بنيتك لتغيير نشاط البناء.

*المتابعة مع البلدية: تابع سير عملية التعديل مع البلدية بشكل دوري.

*الاستعانة بمكتب تطوير عقاري: يمكن لمكتب التطوير العقاري المُعتمد مساعدتك في تجنب العوائق وتسهيل عملية التعديل.

ملاحظات:

*يتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المعنية، وقد يتم طلب معاينة ميدانية للموقع.

*في حال الموافقة على الطلب، يتم إصدار رخصة جديدة مع النشاط المحدّث.

*تختلف الرسوم المقررة حسب نوع التعديل و مساحة البناء.

*لا يمكن تغيير نشاط رخصة البناء إذا كان هناك أي مخالفات على العقار.

*يجب أن يكون النشاط الجديد متوافقًا مع أنظمة وأحكام البلدية.

*لا يمكن تعديل الرخص المنتهية المفعول.